A FUNCEF assinou, nesta segunda-feira (24/11), um compromisso de venda e compra para alienação de 14 imóveis utilizados como agências bancárias, distribuídos em quatro estados e oito cidades. A operação, realizada com o Fundo Imobiliário (FII) TRXF11, soma R$ 140 milhões e integra o Plano de Desinvestimento da Carteira Imobiliária.
O valor será pago integralmente no fechamento da operação, por meio da entrega de cotas do FII, condicionado à superação de condições precedentes, conforme previsto contratualmente. A conclusão está prevista para 12 de dezembro de 2025.
Liquidez para planos maduros
A operação fortalece especialmente o REG/Replan Saldado e Não Saldado, detentores de mais de 97% desses imóveis, que são planos maduros, cujo número de aposentados e pensionistas é maior do que de participantes ativos, e, por isso, demandam liquidez crescente para assegurar o pagamento contínuo e previsível dos benefícios.
“Estamos convertendo ativos imobilizados em recursos líquidos, fortalecendo a capacidade da FUNCEF de honrar compromissos no longo prazo”, destacou Ricardo Pontes, presidente da Fundação.
Diversificação e redução de riscos
A venda reduz a concentração da carteira em poucos locatários e amplia a flexibilidade para realocação dos recursos. Além disso, a renda projetada pelo FII supera a meta atuarial dos planos.
“A migração do investimento em agências para cotas de fundo imobiliário fortalece a liquidez do REG/Replan, ajustando-se às necessidades de pagamento de benefícios, além de reduzir o risco de que imóveis precisem ser vendidos abaixo do valor de mercado em momentos de maior demanda por recursos”, afirmou Fabiano Nogueira, diretor interino de Investimentos.
Governança e transparência
A operação foi conduzida com rigorosos padrões de governança, transparência e técnica, incluindo avaliações independentes conforme a ABNT NBR 14.653, análises multidisciplinares das áreas de investimentos, jurídica, risco, conformidade, controle e macroalocação da FUNCEF, além da divulgação pública da oferta e das deliberações das instâncias competentes da Fundação.
“Todas as decisões são pautadas por critérios técnicos e transparência, com foco no interesse dos participantes”, reforçou Pontes.
Visão de longo prazo
A alienação faz parte do Plano de Desinvestimento da Carteira Imobiliária (2025-2029), que prevê gestão ativa e reciclagem de portfólio para garantir sustentabilidade dos planos.
Sobre a FUNCEF
Terceiro maior fundo de pensão do Brasil, a FUNCEF administra mais de R$ 115 bilhões em ativos e oferece proteção previdenciária a mais de 140 mil famílias, com foco em governança e sustentabilidade.
Comunicação Social da FUNCEF
